Bài viết này đề cập đến nội dung pháp lý liên quan đến Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc? theo quy định của Luật đất đai 2024 dùng vào mục đích tham khảo.
1. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 97 Luật Đất đai 2024, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khi Nhà nước thu hồi đất, nếu đủ điều kiện được bồi thường theo quy định tại Điều 95 của Luật Đất đai thì được bồi thường về đất.
Các điều kiện cụ thể như sau:
+ Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
+ Có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
+ Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 137 của Luật này;
+ Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai;
+ Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
[EN]
Compensation for land when the State recovers agricultural land from economic organizations?
According to Clause 1, Article 97 of the Land Law 2024, economic organizations using agricultural land allocated by the State with land use fees, leased land with a one-time rental payment for the entire lease period, or transferred land use rights, shall be entitled to compensation for the land when the State recovers it, provided they meet the compensation conditions specified in Article 95 of the Land Law.
The specific conditions are as follows,
+ Possess a Certificate of Land Use Rights or a Certificate of House Ownership and Residential Land Use Rights or a Certificate of Land Use Rights, House Ownership, and Other Assets Attached to the Land or a Certificate of Land Use Rights and Ownership of Assets Attached to the Land;
+ Have a land allocation decision, land lease decision, or decision permitting the change of land use purpose issued by a competent state authority;
+ Have one of the documents regarding land use rights as a basis for issuing the Certificate of Land Use Rights and Ownership of Assets Attached to the Land as stipulated in Article 137 of this Law;
+ Acquire land use rights according to the law from a person with lawful land use rights but have not yet completed the land registration procedures;
+ Use the land according to the agreement in the mortgage contract to settle debts; a document recognizing the results of a land use rights auction where the winning bidder has fulfilled financial obligations as prescribed by law.
Ảnh minh hoạ
2. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc?
Theo quy định tại khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2024, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất, nếu đủ điều kiện được bồi thường theo quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường về đất.
Các điều kiện cụ thể như sau:
+ Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
+ Có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
+ Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 137 của Luật này;
+ Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai;
+ Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
[EN]
Compensation for land when the State recovers agricultural land from communities, religious organizations, or affiliated religious organizations?
According to Clause 2, Article 97 of the Land Law 2024, communities, religious organizations, or affiliated religious organizations using agricultural land shall be entitled to compensation for the land when the State recovers it, provided they meet the compensation conditions stipulated in Article 95 of this Law.
+ Possess a Certificate of Land Use Rights or a Certificate of House Ownership and Residential Land Use Rights or a Certificate of Land Use Rights, House Ownership, and Other Assets Attached to the Land or a Certificate of Land Use Rights and Ownership of Assets Attached to the Land;
+ Have a land allocation decision, land lease decision, or decision permitting the change of land use purpose issued by a competent state authority;
+ Have one of the documents regarding land use rights as a basis for issuing the Certificate of Land Use Rights and Ownership of Assets Attached to the Land as stipulated in Article 137 of this Law;
+ Acquire land use rights according to the law from a person with lawful land use rights but have not yet completed the land registration procedures;
+ Use the land according to the agreement in the mortgage contract to settle debts; a document recognizing the results of a land use rights auction where the winning bidder has fulfilled financial obligations as prescribed by law.
TUYET NHUNG LAW cung cấp đội ngũ Luật sư chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm xử lý các vụ án trên thực tế về lĩnh vực đất đai, xây dựng, nhà ở. Liên hệ tư vấn hoặc mời luật sư tham giao bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp trong các vụ án tại toà án, vui lòng liên hệ số điện thoại: 0975.982.169 hoặc gửi yêu cầu qua email: lienhe@tuyetnhunglaw.vn để được hỗ trợ.